Геодезическое обследование зданий

Чтобы получить полную информацию о том, в каком состоянии находиться инженерные конструкции, в ходе обследования сооружений, фундаментов необходимо проведение целого комплекса работ, в состав которого входят следующие мероприятия:

• проведение проверки конструкций зданий на предмет их изношенности; это позволяет получить ответ на вопрос, являются они пригодными для реконструкции, капитального ремонта и дальнейшей эксплуатации в последующем или нет;
• определение причин, которые могут привести к возникновению разрушений, выявление источников повреждений, а также аварий, если таковые имели место быть;
• принятие решение относительности целесообразности проведения ремонтных и восстановительных работ или выполнения реконструкции обследуемых объектов.

На практике потребность в проведении технического обследования зданий может возникнуть в целом ряде случаев:

• если при реконструкции возникла необходимость в подробном проекте; качественная реконструкция объекта возможна лишь тогда, когда перед началом всех работ проведено тщательное обследование объекта, на котором будут проводиться работы по реконструкции, что дает возможность специалистам-проектировщикам иметь на руках подробную информации об объекте;
• когда в планах стоит проведение работ по перепланировки в помещении; перед началом их проведение должно быть проведено такое обследование; если перепланировка будет значительной в плане объемов выполняемых работ, то высока вероятность изменения нагрузки на несущие стены, меняются места расположения перегородок, сантехнических коммуникаций;
• при планировании капитального ремонта в здании; высок риск изменения нагрузки на несущие конструкции сооружения;
• в случаях, когда приобретается недостроенный объект, квартира, жилой дом. В этом случае в обязательном порядке должно проводиться инженерно-техническое обследование результаты которого должны представляться с письменном виде с заключение о техническом состоянии сооружения;
• необходимость в обследовании возникает и в случае, если здания имеют повреждение, вследствие перенесенных пожаров, катастроф техногенного характера, а также землетрясений и др. стихийных бедствий;
• если была обнаружена значительная деформация здания;
• необходимость в проведении обследования требуется и тогда, когда необходимо в силу определенных причин провести проверку соответствие инженерных конструкций нормам и требованиям СНИП 35-01. 2001;
• в ходе планирования возобновления работ на объекте, строительство которого было заморожено. В этом случае важно правильно определить, в каком состоянии находится объект на момент возобновления работ; в некоторых случаях возможность для продолжения строительства на объекте может быть поставлена под сомнение в силу определенных причин, в том числе финансовых;
• процедура обследования может проводиться для контроля за состоянием зданий в процессе проведения внеплановых или плановых осмотров;
• данная процедура проводится и тогда, когда владелец желает продать здание и хочет оценить его реальную стоимость.

После того как процедура инженерно технического обследования завершена, заказчику выдается техническое заключение (ТЗК) с окончательными результатами, которые были получены в соответствии с выданными техническими заданиями.