Оформление участка
Как получить документы о праве собственности на земельный участок
Существует несколько способов приобрести в собственность земельный участок. Тут и
купля-продажа (наиболее распространенный), и дарение (как один из возможных
вариантов передачи права собственности), и наследование в случае, если предыдущий
собственник ушел из жизни. Кроме того, стать чьей-то собственностью земля может в
результате приватизации. Какой бы путь ни был выбран, обязательным этапом является
регистрация права собственности в соответствующих органах государственной власти.
Правда, процедура в разных случаях будет немного отличаться.
Обращение в Росреестр
Если Вы купили участок, обменяли, Вам его подарили или Вы получили его в наследство, для окончательного оформления следует подать пакет документов в Росреестр. Подробный перечень документов можно найти в сети на официальном сайте этой организации, там же Вы найдете информацию о том, каков будет размер пошлины для оформления.
В любом случае в перечень документов будет входить выписка из кадастрового плана.
И если данных о Вашем участке в соответствующих реестрах нет, если они ошибочны либо
требуют обновления, то тут начинается работа кадастрового инженера. В это понятие
входит сбор информации о недвижимости, ее анализ и последующая регистрация этих
данных.
Другими словами, кадастровые работы в отношении земельных участков заключаются в том, чтобы получить достоверную информацию об объекте, провести кадастровый учет и добиться законного оформления права собственности на участок. Причем неважно, собираетесь ли Вы покупать участок или вступать в права наследования, — данная процедура является обязательной для любых действий.
Многообразие кадастровых работ
Выполнять подобные работы должны специалисты, у которых есть соответствующая
лицензия. Они могут выполнять множество кадастровых работ, самые популярные из
которых:
•Постановка на учет, если по какой-то причине это не было сделано ранее;
•Уточнение границ земельного участка;
•Раздел имеющегося куска земли;
•Выдача кадастрового паспорта;
•Подготовка кадастровой выписки.
В процессе оформления права собственности на земельный участок отдельным
пунктом выделяют разработку межевого плана. Эта процедура призвана уточнить границы
той территории, о которой идет речь. Кадастровый инженер в этом случае обязан провести
обмеры площади, согласовать границы и провести многие другие процедуры, которые
носят узко профессиональный характер. Сегодня кадастровые работы по межеванию
земельного участка являются одними из самых востребованных в этой сфере, поскольку
помогают избегать споров между собственниками участков, а также в случае объединения
или, наоборот, разделения участка.
Кадастровые работы в отношении земельных участков выполняются по определенной процедуре, которая проходит через несколько этапов:
1.Детальный анализ предоставленной документации;
2.Работа «в поле» — геодезическая съемка территории участка, а также
окрестностей;
3.Обработка полученных данных, в том числе и спутниковых, построение чертежей;
4.Подготовка той документации, которой не достает;
5.Непосредственная разработка межевого плана;
6.Получение требуемых документов и подписание акт о том, что работы были
проведены.
